Claudio Graziadei: “A los martilleros nos está costando mucho el tema de las tasaciones"

El Martillero y corredor público, Claudio Graziadei analizó el mercado inmobiliario llegando al último mes del año, teniendo en cuenta que continúan realizándose algunas operaciones pero la situación está mucho más tranquila y se vende a valores pero los que marca el mercado. Asimismo, se refirió al estado actual de los alquileres y resaltó que se vendieron muchos lotes para la construcción.

A este respecto, Graziadei expresó: “el mercado inmobiliario en este momento está un poco tranquilo debido a lo que ya sabemos todos, por el tema de la pandemia y de la incertidumbre que hay en el país”.

“A pesar de todo, se están haciendo algunas operaciones en valores que marca el mercado, lo que realmente se vende es lo que marca el valor del mercado, de lo que se pide por una propiedad”, señaló.

Seguidamente, espetó: “A nosotros los martilleros nos está costando mucho el tema de las tasaciones y hablar con cada propietario puntualmente cuando tenemos la propiedad en venta o hay una oferta porque tenemos que volver a hablar con todos los propietarios para retasar todas propiedades”.

“Como sabemos, muchas propiedades se manejan en dólar entonces, cuando mueve el dólar hay que volver a tasar todo”, puntualizó, y esgrimió: “El mercado inmobiliario se manejó con el dólar blue, para la inmobiliaria se maneja ese dólar. Hay mucha gente que decide pagar en pesos, si el cliente lo permite se hacen operaciones en pesos”.

“Es muy difícil hoy conseguir dólares, por el tema del cepo. La gente al no poder viajar, se volcó mucho a la construcción. Se ha producido mucha venta de lotes para la construcción, el cliente ya tenía lotes se volcó a la construcción. Ese dinero fue destinado a eso”, subrayó.

En tal sentido, remarcó: “Se está activando la venta de lotes, hay mucho loteo por Ley de hábitat, conseguir el sueño de tener su vivienda y empezar por el terreno que es la base fundamental, el sueño de todos. Así que, por ese lado estamos contentos porque hubo mucho loteo en Ley de hábitat que ha facilitado un poco la venta”.

Alquileres

“Con respecto a los alquiles, tenemos hasta el 31 de enero un DNU vigente por el cual los contratos vencidos se prorrogan automáticamente y en el caso de los que cambiaban su precio, el locatario puede optar por abonar ajustándose al contrato o recién en febrero pagar la diferencia de los meses anteriores hasta en tres cuotas”, explicó, y añadió: “Es un tema muy amplio para aclarar así que, ante cualquier duda nos pueden consultar en nuestras oficinas”.

“Por último, quería agradecer a nuestros clientes que en este año tan particular para todos han respondido satisfactoriamente y ante situaciones que en muchas ocasiones han sido de incertidumbre para ellos y también para nosotros, como cuando tuvimos que tener las oficinas cerradas. Quiero agradecerles profundamente y desearles a todos un mejor 2021”, finalizó el martillero y corredor público.