Créditos hipotecarios con fondos de la Anses: de cuánto son las cuotas y los ingresos necesarios
El Gobierno nacional puso en marcha un programa para destinar hasta dos billones de pesos a la ampliación de los créditos para la vivienda propia, utilizando recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses. Mediante licitaciones periódicas, el Banco Central canaliza estos depósitos hacia las entidades financieras para potenciar el acceso a la casa propia.
En las primeras operaciones concretadas por esta vía, las familias comenzaron a abonar cuotas iniciales promedio de 550.000 pesos. En tanto, las proyecciones para las nuevas líneas calculan que un préstamo de ochenta mil dólares demandaría un desembolso inicial de 865.098 pesos, exigiendo además un ingreso familiar neto de 3.460.391 pesos mensuales.
El esquema operativo establece que los bancos participantes reciben colocaciones financieras atadas a la evolución de las unidades de valor adquisitivo. Las entidades disponen de un plazo máximo de noventa días para transformar esos recursos en préstamos destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
Las condiciones generales fijan un plazo mínimo de quince años, un tope de hasta 150.000 UVA por cada operación y una tasa de interés máxima anual de UVA más el 7,5 por ciento, quedando en manos de cada institución la definición de los requisitos comerciales y el porcentaje de financiación.
En la segunda subasta oficial realizada recientemente, el sistema adjudicó un total de 200.000 millones de pesos entre una docena de entidades bancarias. La mayor parte de esos recursos se canalizó a plazos de cinco años, mientras que el remanente se colocó a menor término.
