Créditos hipotecarios: el Banco Central adjudicó otros $200.000 millones para viviendas

El Banco Central de la República Argentina completó la asignación de otros $200.000 millones en su segunda subasta de plazos fijos UVA, un mecanismo diseñado para respaldar el financiamiento de viviendas. Durante la convocatoria, las propuestas de las entidades financieras alcanzaron los $246.000.000.001, superando el tope establecido originalmente.

De acuerdo con la información brindada por la autoridad monetaria, un total de 14 instituciones bancarias presentaron cuarenta posturas diferentes, de las cuales 12 terminaron siendo seleccionadas. Estos recursos provienen directamente del Fondo de Garantía de Sustentabilidad que administra la Administración Nacional de la Seguridad Social.

El dinero obtenido mediante este sistema debe destinarse de manera exclusiva a otorgar préstamos orientados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de propiedades habitacionales. La operatoria se dividió en dos segmentos según los plazos de colocación.

El tramo inicial, pactado a un año, canalizó más de 3.250 millones de pesos con una tasa que combinó las unidades UVA más un diferencial promedio ponderado del 2,71 por ciento. Por su parte, la franja de mayor extensión concentró la mayor parte de la operatoria.

A cinco años, el organismo monetario distribuyó casi 196.800 millones de pesos aplicando un rendimiento de UVA más un spread promedio ponderado del 4,79 por ciento. De este modo, prácticamente la totalidad de los fondos quedó asignada a largo plazo.

Esta metodología le otorga a los bancos herramientas financieras con vencimientos más prolongados. Esto resulta fundamental para respaldar líneas de crédito destinadas a la vivienda, las cuales suelen exigir períodos de devolución muy superiores a los de otras variantes del mercado financiero.