Créditos hipotecarios: el Gobierno analiza extender los plazos de los fondos del FGS para los bancos

El equipo económico evalúa realizar modificaciones en las licitaciones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad con el objetivo de fomentar el acceso al financiamiento para la vivienda. La decisión se analiza luego de que las entidades financieras priorizaran de manera casi absoluta el segmento de mayor duración en las convocatorias realizadas hasta el momento.

El viceministro de Economía, José Luis Daza, reconoció durante una entrevista con el economista Miguel Ángel Boggiano que estudian ampliar los plazos de colocación de los recursos. Las dos primeras convocatorias organizadas por el Gobierno distribuyeron $200.000 millones cada una entre 13 y 12 bancos, respectivamente, bajo esquemas de un año con tasas desde UVA + 2,67% y de cinco años con tasas en torno a UVA + 4,79%.

Los datos oficiales reflejaron que el 98% de las entidades optó por tomar los fondos a cinco años en la última licitación, dejando una participación mínima para la alternativa más corta. Desde el sector bancario explicaron que esta preferencia responde a la necesidad de achicar la brecha entre los plazos de los depósitos y los créditos hipotecarios a largo plazo.

Como parte de los efectos iniciales en el mercado, Daza indicó que las tasas de interés de los préstamos convergieron a la baja, ubicándose en muchos casos por debajo del 7,5% más UVA. En el caso del Banco Ciudad, las autoridades confirmaron que ya completaron la utilización de los fondos de la primera subasta y concretaron 200 hipotecas escrituradas por un total de $16.800 millones.

El funcionario aclaró que el programa actual representa únicamente una primera etapa dentro de una estrategia más amplia. En esa línea, el Palacio de Hacienda mantiene conversaciones con organismos internacionales como el Banco Mundial para instrumentar nuevas herramientas que permitan dinamizar el mercado inmobiliario.