Créditos hipotecarios: nueva licitación del FGS por $200.000 millones y cambios para acceder

El Banco Central de la República Argentina anunció una nueva convocatoria para la colocación de recursos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad por $200.000 millones. La subasta se concretará el próximo 17 de noviembre y tiene como finalidad que las entidades financieras canalicen esos fondos hacia el otorgamiento de préstamos habitacionales para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de propiedades.

Entre las principales modificaciones introducidas en esta tercera ronda se destaca la ampliación del cupo máximo que puede adjudicarse cada institución bancaria. El techo por entidad fue elevado del 20% al 40% del monto licitado, mientras que la colocación se concentrará exclusivamente en un plazo de cinco años, con un piso de tasa fijado en UVA más 4,50 por ciento.

Las entidades que participen de la subasta podrán presentar ofertas a partir de los $1.000 millones y contarán con un plazo de 90 días corridos desde la acreditación de los recursos para transformar los depósitos en financiaciones para los clientes. Asimismo, los créditos mantendrán un límite de 150.000 UVA, un plazo mínimo de 15 años y un tope de tasa nominal anual equivalente a UVA más 7,50 por ciento.

La normativa también amplía el universo de operaciones permitidas. Los fondos podrán destinarse a la compra de inmuebles en construcción, operaciones respaldadas por boleto de compraventa con compromiso de constituir hipoteca, o bien préstamos con garantía de hipoteca divisible que aún se encuentren pendientes de división.

Por último, la convocatoria mantiene el criterio de inclusión para personas que no posean otra propiedad o que figuren como titulares de un inmueble pero no dispongan de su uso efectivo. La operación técnica y operativa de la medida estará a cargo del Banco Central en coordinación con la Anses.