“Estamos a favor que se termine el Complejo Federación, pero de acuerdo a lo que marca la ley, con toda la documentación correspondiente y teniendo presente a los vecinos estafados”
“Estamos a favor que se termine el Complejo Federación, pero de acuerdo a lo que marca la ley, con toda la documentación correspondiente y teniendo presente a los vecinos estafados”
El concejal del bloque Fuerza Patria, Fernando Cabani, participó de una entrevista en el programa “La Mañana del Centro”, emitida por Radio del Centro, donde abordó aspectos centrales de la agenda legislativa local como sucede con el proyecto elevado por el Departamento Ejecutivo para acordar con la firma Sentra la culminación de las obras en el Complejo Federación.
Respecto al Complejo Federación, Cabani detalló que la propuesta municipal consiste en celebrar un convenio con Sentra —empresa que resultó adjudicataria de la licitación pública realizada en 2011— para que concluya las obras a cambio de recibir en propiedad el 60 por ciento del inmueble, lo que comprende departamentos, locales comerciales en planta baja y cocheras. El edil explicó que la estructura contaba originalmente con financiamiento del Estado nacional, pero ante la decisión de la administración nacional actual de no financiar la obra pública, el municipio optó por buscar un esquema de contraprestación privada.
“Nosotros estamos a favor de que el Complejo Federación se termine, pero estamos a favor de que se termine de acuerdo a lo que marca la ley, con toda la documentación correspondiente y teniendo presente a los vecinos estafados”, remarcó.
Uno de los principales reparos planteados por el concejal radica en la ausencia de precisiones técnicas y económicas en el expediente administrativo. Cabani advirtió que coexisten tres registros porcentuales dispares respecto a lo que resta edificar: “un informe aportado por el Gobierno nacional que indica un faltante del 25 por ciento; una presentación de la constructora en mayo que fija las tareas pendientes en un 28 por ciento; y, finalmente, la adenda suscripta por el municipio que establece un 38 por ciento. “¿Cuánto falta terminar del Complejo Federación? No hay un cómputo de obra en ninguna parte del expediente que nos indique cuánto cuesta y cuánto falta en términos de porcentaje y de dinero. Cualquier obra pública tiene un cómputo detallado: cuántas puertas, ventanas, canillas y revoques faltan y cuánto cotiza eso. Sin ese dato, no podemos evaluar de forma fehaciente si ceder seis de cada diez departamentos es una cifra justa, si estamos entregando de más o de menos”, argumentó.
En ese mismo sentido, el referente legislativo enfatizó que desde las ordenanzas sancionadas en 2011 la totalidad del predio e inmueble es de patrimonio exclusivo de la comunidad chivilcoyana. “El cien por ciento del Complejo Federación es propiedad de los chivilcoyanos. A partir de lo que se vote, el municipio se quedaría únicamente con el 40 por ciento. Nosotros no cuestionamos la metodología de que intervenga un privado para resolver la paralización que generó la quita de fondos nacionales, pero estamos votando la cesión de patrimonio público y eso amerita un estudio minucioso y transparente”. “No existe tal cosa como que una parte le pertenecía a Nación; todo es local”, sostuvo.
Además, cuestionó el plazo previsto para la ejecución de los trabajos, estipulado en cuatro años: “Ese plazo excede el mandato del actual intendente. En un contexto de variabilidad económica, necesitamos garantías claras, pólizas de caución y certezas de qué ocurriría si la empresa no logra concluir la obra”.
Frente a este escenario, Cabani recordó que su bancada solicitó la convocatoria a una nueva licitación pública con el fin de transparentar la compulsa y abrir la participación a otras compañías del sector, planteo que fue desestimado por el Ejecutivo. Asimismo, impulsaron la realización de una auditoría técnica e independiente a través de alguna universidad especializada en ingeniería civil o arquitectura, “con el objetivo de evaluar el estado estructural de las torres, cocheras, locales, el octogonal y el sector de supermercado proyectado, habida cuenta de que el predio permaneció a la intemperie durante cuatro décadas y lleva cerca de diez años sin obras significativas”.
Consultado sobre las novedades administrativas de la última semana...el concejal aclaró que el informe emitido recientemente no constituye un fallo definitivo del cuerpo del Tribunal de Cuentas, sino un dictamen no vinculante elaborado por la relatora de dicho organismo sobre aspectos del procedimiento administrativo.
Otro punto de fuerte controversia gira en torno a la situación de los adquirentes históricos, aquellos particulares que durante las décadas de 1980 y 1990 aportaron sus ahorros mediante contratos suscriptos con el Banco Hipotecario y la Liga Chivilcoyana de Fútbol. Frente a las versiones que sostienen que perdieron vigencia sus reclamos, Cabani afirmó que existen ordenanzas aprobadas y vigentes —tanto de 2011 como de 2015, bajo la administración de Darío Speranza— que les reconocen de manera expresa el derecho preferencial de compra sobre las unidades terminadas. “Decir que perdieron sus derechos es falso; las normativas municipales les otorgan respaldo legal e histórico. Sería totalmente ilógico que el Estado termine consumando un negocio sobre personas que fueron estafadas”, subrayó. A la vez, advirtió sobre un desfasaje material: el registro contempla a más de 130 adquirentes, mientras que al municipio le corresponderían solamente 90 departamentos tras la cesión del 60 por ciento a la empresa.
En cuanto al cronograma de tratamiento legislativo, el edil desmintió que la oposición esté dilatando los tiempos y precisó que en los dos últimos plenarios fue el propio oficialismo el que resolvió mantener el expediente en análisis sin enviarlo al recinto. Estimó que, tras las reuniones de comisión pautadas para el inicio de semana, el debate plenario podría concretarse a principios del mes de octubre para definir si el oficialismo reúne las voluntades necesarias para su aprobación. En ese contexto, el edil lamentó la reticencia del bloque gubernamental a acompañar iniciativas de otras fuerzas: “El oficialismo no aprueba ninguna iniciativa que provenga de la oposición; sistemáticamente votan en contra de nuestras propuestas y luego reclaman aportes en conferencias de prensa”.
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