“La idea es tratar de regularizar todos los barrios de Chivilcoy”, señaló Darío Frediani

Este lunes al mediodía en Estadio Centro se llevó a cabo un importante acto en el que 159 vecinos de la ciudad firmaron la escritura de sus viviendas, a través del trabajo en conjunto entre la Escribanía General de Gobierno, el Instituto de la Vivienda y la Municipalidad de Chivilcoy.

Las viviendas pertenecen a vecinos del Barrio Blanco, Verde, Agraria, Barrio PyM, Fonavi, 25 de Mayo, Cielos del Sur, el Barrio de los Abuelos, que fueron entregadas físicamente en los años 90 y el que se encuentra ubicado detrás del Hospital Municipal, donde se están terminando las viviendas federales.

Para conocer más detalles de la entrega, en Radio del Centro dialogamos con Darío Frediani, director de Casa de Tierras.

Intervención de Casa de Tierras

En Casa de Tierras se trabajaba fundamentalmente con dos leyes, la 10.830 donde existe una transacción de compra – venta o permuta que se realiza a través de la Dirección General de Gobierno y después está la ley 24.274 donde se tiene que probar una posesión pacífica, lícita, continua desde el año 2006 en adelante.

Históricamente en relación a las viviendas sociales y plan familias propietarias no pasaban por Casa de Tierras, de acuerdo a aquello que obsevé por ordenanzas de la década del ‘80, cuando asumí en el cargo y tuve la posibilidad de estar casi un año desempeñándome en Desarrollo Social como director ad honorem consideraba que la parte de adjudicación de la vivienda tenía que pertenecer a tal secretaria porque son quienes están en las mejores condiciones de poder hacer un seguimiento de las necesidades de la gente y la parte de escrituración tenía que estar en Casa de Tierras porque si bien los trámites no son iguales, son similares y todos concluyen con una escrituración.

Nos pusimos a trabajar en tal sentido con una persona responsable dentro de Casa de Tierras para la escrituración de viviendas, una trabajadora social, para tener continuidad debido a que eran trámites que estaban muy atrasados llegando incluso a una demora de 40 años como nos sucedió en el Barrio PyM o una adulta mayor de 97 años que venía con un retraso cercano a los 25 años y pudo firmar la escritura el lunes”.

El trabajo detrás de la escritura

La persona en un minuto firma la escritura pero detrás existe un trabajo de años de observar las ordenanzas, si los planos son correctos, que los boletos de compra venta coincidan con la ordenanza que figura en el listado, acomodar aquellas cuestiones que no estaban bien. Es una tarea que requiere mucho tiempo de dedicación aunque la intención es continuar por el mismo camino y seguir trabajando porque el Instituto de la Vivienda y Plan Familia Propietaria son dos ámbitos absolutamente diferentes”.

Importancia de la escritura

La idea es tratar de regularizar todos los barrios de Chivilcoy pero lógicamente que llevará tiempo porque en el Barrio Pym quedan todavía algunas casas por escriturar y con la importancia de poder tener un título de propiedad de la vivienda porque brinda seguridad jurídica. La inscripción en el Registro de la Propiedad es oponible a terceros debido a que cuando se pide un informe de dominio saltará la titularidad, asimismo pueden solicitar un título hipotecario o pueden ser garantía del alquiler de una vivienda de sus hijos.

Regularización de Trámites

Pedimos paciencia a los vecinos porque estamos regularizando trámites de 40 años, 25 años y continuaremos de la misma manera porque en las condiciones que fue entregada un acta de posesión, una tenencia precaria, necesitándose hacer un boleto de compra – venta, solicitar documentación, la situación de las personas no es la misma actualmente en relación a años anteriores, las viviendas no son las mismas con varias situaciones a revisar; el trámite de cada vecino es particular con diferentes aspectos a evaluar y siempre buscamos ir con la verdad en relación a aquello que se puede o no.

En Casa de Tierras ordenamos la situación de cada ciudadano porque muchas veces nos sucede que una persona aduce no tener escritura, entonces le solicito que me traiga toda la documentación con la que cuente y en eso, aparece la escritura. La situación, lo hablamos con el intendente, consistía en ir ordenando, de ir sacando todo aquello que era más fácil y después ir evaluando cada caso y cada barrio en particular teniendo en cuenta que algunas viviendas fueron entregadas con una simple acta de posesión y sin la mensura del plano, ésto último tiene un costo y en tal sentido, estamos trabajando al respecto para hacer la subdivisión con los correspondientes boletos de compra – venta que necesitan las viviendas del Programa Familias Propietarias para después poder escriturar.

Cuando se entregaron hace quince años no se tuvo en cuenta de entregar las viviendas con el plano de subdivisión y boleto de compra – venta pero como no ocurrió, actualmente tenemos que estar regularizando la situación de esas viviendas. Trabajaremos con dos barrios para trabajar en la mensura y regularizar la situación de cada vecino”.

El deber cumplido

La satisfacción es poder ser partícipe en relación a que el día que me toque dejar el cargo poder cruzarme con la gente en la calle y poder mirarla a la cara por el hecho de hacer todo lo posible para que pudieran tener su escritura. Tenemos voluntad de trabajo y ganas de hacer de un trabajo que deviene de años”.