Etcheverría propone reglas claras para que privados creen nuevos parques industriales en Chivilcoy
Etcheverría propone reglas claras para que privados creen nuevos parques industriales en Chivilcoy
El concejal presentó un proyecto de ordenanza para que un inversor aporte el predio, haga todas las obras y venda los lotes, sin gastar fondos municipales. El Parque Industrial actual tiene todos sus lotes ocupados.
El concejal Juan Martín Etcheverría (Unibloque) presentó en el Honorable Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza "Régimen MunicipaI de Promoción de Parques Industriales de Iniciativa Privada", que fija las condiciones para que empresas privadas puedan desarrollar nuevos parques industriales en el Partido de Chivilcoy.
El punto de partida es un dato concreto: el Parque Industrial ChiviIcoy, con más de setenta empresas y más de mil puestos de trabajo, tiene todos sus lotes ocupados. "Hoy, si una empresa chivilcoyana quiere crecer o si un inversor quiere instalarse acá, no tenemos dónde ofrecerle un lote industrial. Y el Municipio no tiene los recursos para comprar tierras y hacer las obras de un nuevo parque", explicó Etcheverría.
La ley provincial de Agrupamientos Industriales permite que un privado aporte el campo,financie toda la infraestructura y luego comercialice las parcelas, como ocurre en Cañuelas,Pilar, Escobar o Campana. "Lo que falta es que Chivilcoy tenga reglas propias y plazos ciertos. Hay municipios donde un inversor esperó más de un año una respuesta. Queremos que acá sepan desde el primer día qué se les pide y en cuánto tiempo responde el Estado", señaló.
Los ejes del proyecto
- Ventanilla Única municipal y plazos máximos para que el Municipio se expida.
- Todas las obras a cargo del privado: pavimento, electricidad, agua, gas, desagües,cerco, forestación y cámaras conectadas al monitoreo municipal, garantizadas con un seguro por el total de las obras pendientes.
- Protección del comprador: no se pueden vender lotes antes de la aprobación provincial, salvo con el dinero resguardado en un fideicomiso o cuenta de garantía.
-Si el campo se pasa a uso industrial y las obras no empiezan en dos años, vuelve a su zonificación original: no se permite la especulación.
-Parte del mayor valor de la tierra vuelve a la comunidad en lotes para pymes y emprendedores locales.
-Reducción escalonada de la Tasa de Seguridad e Higiene por cinco años para las empresas que se radiquen, con dos años extra para las que se trasladen desde el centro urbano.
"Es un proyecto que no le cuesta un peso al Municipio, que ordena el crecimiento de la ciudad sacando camiones y fábricas de los barrios, y que genera trabajo para los
chivilcoyanos. Chivilcoy fue pionera con su Parque Industrial hace más de cincuenta años;ahora tiene que volver a estar a la altura", concluyó el concejal.
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