Noelia Ramos Nicieza advirtió sobre inconsistencias en torno a la obra del Complejo Federación

Noelia Ramos Nicieza advirtió sobre inconsistencias en torno a la obra del Complejo Federación

La concejal Noelia Ramos Nicieza, perteneciente al bloque PRO / La Libertad Avanza, expuso una serie de observaciones críticas sobre la tramitación legislativa y el estado del proyecto para el Complejo Federación.

Durante su participación en el programa La Mañana del Centro, de Radio del Centro, la edil acudió con una profusa documentación relativa al expediente municipal y detalló las razones institucionales y técnicas por las cuales votó en contra del pase del proyecto a la instancia de plenario dentro de la comisión de trabajo, subrayando la urgencia de contar con respuestas formales, escritas y auditadas por parte de las autoridades del Departamento Ejecutivo.

Al abordar el procedimiento parlamentario interno del Honorable Concejo Deliberante, Ramos Nicieza recordó que la primera fase de evaluación de cualquier expediente transcurre en el seno de la comisión de trabajo correspondiente, lugar donde se analiza detenidamente la propuesta y se debate su viabilidad antes de ser eventualmente votada para pasar al plenario de concejales y, posteriormente, al recinto para su tratamiento definitivo en sesión.

CUESTIONAMIENTOS AL TRÁMITE LEGISLATIVO Y FALTA DE INFORMACIÓN

En lo respectivo al Complejo Federación, la concejal señaló que junto a su compañero de bancada (Juan Ignacio Felice), optaron por rechazar el pase a plenario por considerar que existe una marcada falta de información tanto oral como escrita. A su entender, el Complejo Federación representa un asunto de extrema delicadeza histórica y patrimonial para la comunidad, por lo que no puede ser abordado con la celeridad ni el criterio con el que se tramitan expedientes corrientes de simple interés municipal.

Pese a la postura desfavorable manifestada por ambos ediles de la oposición, la iniciativa consiguió reunir las voluntades necesarias para avanzar al plenario legislativo programado para este lunes. La concejal advirtió que el plenario constituye la antesala directa de la sesión ordinaria y reiteró que el proyecto no debería ser convalidado en el recinto mientras persistan interrogantes sustanciales sin responder por parte de los funcionarios de las áreas técnicas y legales del Municipio.

DISCREPANCIAS EN EL AVANCE DE OBRA Y RECLAMOS DE LA EMPRESA

Entre las inconsistencias más notorias destacadas por Ramos Nicieza figura una sustancial discrepancia numérica respecto al porcentaje de avance y faltante de la obra. Según detalló la edil a partir de las actuaciones incorporadas al expediente, la empresa SENTRA determinó en su propio análisis técnico que el faltante de ejecución equivale a un 28 %, mientras que, la adenda elaborada por la administración municipal fija dicho faltante en un 38 %. Al requerir explicaciones al respecto a los funcionarios municipales Eduardo Alonso y Ezequiel Pinotti durante una reunión informativa, la respuesta oficial justificó la diferencia señalando que la cifra municipal surgió de calcular un promedio general de convenios nacionales. Ramos Nicieza enfatizó que dicho cálculo no coincide con las proyecciones ni las estimaciones realizadas por su equipo de trabajo, razón por la cual solicitaron formalmente y por escrito el desglose metodológico y los parámetros de cálculo utilizados, teniendo en cuenta la enorme envergadura económica que implica esa variación del 10 % en el presupuesto global.

Asimismo, la concejal advirtió sobre la falta de auditorías independientes en torno a las pretensiones económicas de la constructora. Según expuso, la firma reclama una deuda cercana a los 600.000 dólares, monto que fue asumido por el Ejecutivo como un dato "lógico" sin haber realizado un peritaje técnico o contable propio sobre la propuesta de la empresa. Frente a ello, la edil exigió que el funcionario Eduardo Alonso elabore un informe pormenorizado que defienda el patrimonio municipal en lugar de convalidar sin revisión los números presentados por la parte privada.

REPARTO DE UNIDADES Y ORIGEN DEL CONVENIO 60/40

Otro de los puntos centrales cuestionados por la concejal es el esquema de distribución de unidades inmobiliarias. Según las estimaciones expuestas, el complejo abarca un total aproximado de 140 unidades habitacionales (137 departamentos y 3 viviendas destinadas a encargados), 11 locales comerciales y 65 cocheras. De acuerdo a la adenda propuesta, la empresa SENTRA se quedaría con 140 unidades habitacionales, los 11 locales comerciales y las 65 cocheras, reteniendo el 60 % del valor total del emprendimiento. Por su parte, la Liga de Chivilcoy recibiría 6 locales comerciales, 43 cocheras y la restitución del terreno sobre la Ruta 30, mientras que, los abogados intervinientes en gestiones anteriores, Falabella y Mercé, recibirían 2 locales cada uno. Como contrapartida, la Municipalidad de Chivilcoy obtendría entre 90 y 91 departamentos, sin derecho a ninguno de los locales comerciales ni cocheras, conservando únicamente el espacio para dependencias administrativas, una guardería y dos aulas. Al ser consultados sobre el origen técnico del porcentaje 60/40, el funcionario Ezequiel Pinotti manifestó que surgía del contrato original; sin embargo, Ramos Nicieza aseveró que al cotejar el documento histórico no hallaron tal parámetro ni justificación formal.

HISTORIA DEL COMPLEJO Y LA SITUACIÓN DE LOS ADQUIRENTES ORIGINALES

En su exposición, Ramos Nicieza remarcó el trasfondo histórico del Complejo Federación, cuyas primeras construcciones se remontan a 1986 y que a lo largo de casi cuatro décadas se transformó en un símbolo de promesas incumplidas y frustración vecinal. En ese contexto, la edil cuestionó severamente que la nueva adenda omita de manera absoluta a los adquirentes originales, aquellos vecinos que décadas atrás pagaron cuotas a la Liga de Chivilcoy para acceder a su primera vivienda. Recordó que, a diferencia del convenio actual, el contrato celebrado durante la gestión del exintendente Pittelli sí contemplaba y reconocía expresamente los derechos de estos compradores. Para la concejal, aunque desde el punto de vista legal las acciones pudieran considerarse prescriptas como sostiene la Intendencia, existe una ineludible responsabilidad moral e institucional del Estado municipal para con aquellas familias estafadas.

IRREGULARIDADES DENUNCIADAS EN EL PROGRAMA "MI PRIMER TERRENO"

A la par de los reparos sobre el Complejo Federación, Ramos Nicieza dio a conocer los avances de una investigación llevada a cabo por su bloque sobre el programa municipal "Mi Primer Terreno", aprobado por ordenanza en 2016 con el fin de adjudicar lotes públicos mediante sorteo a familias sin propiedad. La edil reveló que tras analizar 105 boletos de compraventa, se constató que al menos uno de cada tres terrenos examinados presenta severas irregularidades. Entre los casos detectados se identificaron adjudicaciones directas a funcionarios municipales, hijos, familiares y allegados políticos, violando los requisitos de acceso y la obligación de destinarse a primera vivienda. Asimismo, denunció la entrega de certificaciones informales y promesas de posesión por parte de organizaciones como el Movimiento Evita y áreas comunales que terminaron perjudicando a los vecinos.

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