Baja de tasas en créditos hipotecarios tras la inyección de fondos de la Anses

El acceso a la vivienda registró cambios durante el último trimestre luego de que las entidades financieras modificaran los costos de sus líneas de financiación. El fenómeno coincidió con la asignación de recursos desde el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses destinada a proveer liquidez a la banca comercial.

De acuerdo con un relevamiento elaborado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina, sobre un total de 20 entidades financieras analizadas, nueve redujeron las tasas, diez las mantuvieron y una las aumentó. Como consecuencia, el promedio general descendió desde 8,7% anotado a comienzos de julio hasta 7,7% en el último registro disponible del 22 de septiembre.

El descenso estuvo vinculado a dos licitaciones concretadas el 7 de septiembre y el 6 de octubre. En ambas operaciones se distribuyeron $400.000 millones en plazos fijos dentro del sistema bancario, equivalentes a USD 264 millones, un volumen pensado para financiar aproximadamente 3.500 créditos hipotecarios bajo condiciones más accesibles que las de mercado.

La mayoría de las instituciones que ajustaron sus valores aplicaron recortes de uno a dos puntos porcentuales, aunque se registraron bajas de hasta 7,5 puntos en casos puntuales. Ocho de los veinte bancos operan actualmente con una tasa del 7,5%, valor que se transformó en la principal referencia del sector.

El movimiento estuvo liderado principalmente por la banca privada, donde ocho de trece instituciones recortaron sus ofrecimientos y llevaron el promedio del segmento de 9,5% a 8%. En contraste, dentro de las siete entidades públicas solo una modificó su esquema a la baja y otra al alza, manteniendo cinco sin cambios y un promedio que pasó de 7,4% a 7,2%.