Ratifican que una inmobiliaria y un vendedor deben restituir una seña inmobiliaria

Un tribunal de alzada ratificó una resolución judicial que obliga a una firma intermediaria y a un propietario a reintegrar cinco mil dólares entregados en concepto de reserva para adquirir una propiedad ubicada en la zona norte bonaerense.

La controversia legal se originó por una negociación iniciada en abril de 2018, en la cual se había fijado un valor total de doscientos veinticuatro mil dólares para el inmueble, pactando un desembolso inicial y el saldo restante sujeto a la obtención de un crédito hipotecario.

El comprador alegó que nunca autorizó la entrega de esa suma al dueño antes de suscribir el boleto y que se enteró meses más tarde de la existencia de un escrito donde el titular manifestaba haber recibido el efectivo como parte del pago inicial.

Los magistrados intervinientes determinaron que la aceptación de una propuesta de compra carece de validez si no se comunica de manera fehaciente a quien la formuló, subrayando que la firma intermediaria debió custodiar los fondos bajo resguardo.

Ante la falta de notificación efectiva y la posterior venta del bien a un tercero, la Sala Tercera desestimó los planteos de la empresa y confirmó la obligación de restituir el monto dinerario reclamado por el demandante.