La discusión sobre la tierra, tanto para la producción como para la vivienda, se mantiene en la agenda pública y legislativa
La discusión sobre la tierra, tanto para la producción como para la vivienda, se mantiene en la agenda pública y legislativa
El concejal Ezequiel Caselles analizó la Ley de Tierras a nivel nacional y su impacto en el desarrollo local de Chivilcoy, tanto en la producción como en el acceso a la vivienda. Criticó el modelo de país impulsado por el actual gobierno, al que calificó de dependiente y enfocado en la entrega de soberanía, priorizando la toma de deudas y las inversiones de grandes empresas por sobre el desarrollo productivo y el trabajo nacional. Como ejemplo, mencionó el Régimen de Incentivo a las Grandes Inversiones (RIGI), que permitiría a empresas explotar recursos sin dejar regalías, tributos ni demasiado trabajo durante 30 años.
LEY DE TIERRAS
La Ley de Tierras, que generó un intenso debate en el Senado por la venta a extranjeros, se inscribe en esta misma lógica. El concejal valoró la "pelea muy dura, pero muy loable" que logró frenar los artículos principales de esta ley, que inicialmente buscaban desregular totalmente la venta de tierras, luego propusieron un tope del 25% y finalmente fueron anulados.
La legislación vigente limita al 15% la compra de tierra nacional por extranjeros, y Caselles detalló que solo se ha alcanzado un 7% de ese tope. A pesar del margen, el concejal recalcó la importancia de mantener estos límites, argumentando que "no todo se puede vender" por sus implicaciones en la seguridad nacional (especialmente en zonas de frontera), la seguridad alimentaria y el desarrollo del país, en relación con los recursos naturales.
Recordó el caso del Lago Escondido como un antecedente de "avances y retrocesos hacia distintos modelos de desarrollo y de justicia social".
Caselles contrapuso dos perspectivas de país: una que aboga por que los recursos y riquezas "vuelvan hacia las comunidades", y otra que promueve la teoría de la "copa que derrama", donde el enriquecimiento de los sectores más pudientes supuestamente beneficiaría al resto. Criticó esta última perspectiva, señalando que la historia, con experiencias como la dictadura y el menemismo, ha demostrado que "los resultados no fueron positivos". Por ello, instó a "seguir dando la pelea" no solo para resistir estos proyectos, sino para "construir la visión de país que uno quiere".
REFORMA AGRARIA
El edil considera necesario una reforma agraria que permita a campesinos y agricultores "tener su propiedad de la tierra que hoy no la tienen", una realidad que existió "en alguna época".
Esta preocupación es compartida por grupos como Patria Grande y ámbitos vinculados a la agroecología, la defensa del medio ambiente y cooperativas.
Trasladando la discusión al ámbito local, Caselles evocó la visión de Sarmiento de "hacer 100 Chivilcoy", que implicaba el reparto de la tierra y la creación de un "anillo de quintas" para la producción de pequeña escala y el abastecimiento de las ciudades. Esta idea se retoma para Chivilcoy, proponiendo fomentar la explotación de pequeñas unidades productivas y la agricultura familiar en las zonas de "complementario uno" y "complementario dos", lo que requiere políticas de incentivo.
Considera que Chivilcoy cuenta con las herramientas para lograr "la tierra para los nuestros", pero es indispensable un "trabajo serio" de campo, estadísticas y registros para identificar tierras y recursos, junto con la "voluntad política de avanzar".
Subrayó la importancia del diálogo con actores productivos y la necesidad de "reconvertir y cambiar el chip cultural" para abandonar el "agronegocio" basado en agroquímicos. En áreas cercanas a lo urbano, viviendas y escuelas, propuso implementar "insumos sanos" que eviten la fumigación, impulsando una propuesta agroecológica.
PRODUCCIÓN Y DESARROLLO LOCAL
Caselles resaltó que otros países han avanzado en esta dirección y que los productos orgánicos o agroecológicos poseen un "plus" en los mercados, pudiendo convertirse en un "commodity" generador de divisas. Esta visión permitiría consolidar un "sector productivo propio, local" que impulse el "desarrollo local" para generar trabajo, arraigo y la potencialidad de estos emprendimientos.
Lamentó la actual importación de productos de primera necesidad, cuando la producción local, especialmente en la "zona núcleo" de Chivilcoy, debería ser el pilar del país. Esta situación no solo encarece la vida del consumidor, sino que también provoca el cierre de numerosas pymes que han invertido en maquinaria y trabajo para generar productos argentinos.
EL DEBATE SOBRE LA TIERRA SE EXTIENDE TAMBIÉN A LA VIVIENDA
El concejal explicó que la tierra posee un "doble sentido": para el trabajo y el alimento, y para habitarla. Destacó la importancia que el trabajador rural resida en la tierra que cultiva para su "cuidado diario". En el ámbito urbano, la problemática se concentra en las "afueras", la periferia y los "grandes terrenos vacíos" de Chivilcoy. El desafío radica en generar políticas para "acceder al suelo" que, una vez urbanizado, requiere servicios y la posibilidad de ser loteado. Desde el Concejo Deliberante, se trabaja en esta dirección, aunque el tema de la vivienda es "complejo".
Caselles señaló la existencia de viviendas paralizadas que necesitan reactivación, y familias que han adquirido tierras pero no pueden lotearlas ni acceder a servicios.
‘BANCO DE TIERRA’
Para abordar el loteo de tierras en la periferia, propuso la creación de un "Banco de Tierra", iniciativa ya implementada en municipios como Alberti. Este modelo permitiría articular con propietarios privados para que el municipio gestione el loteo de una parte de sus quintas, facilitando el acceso a suelo económico y con crédito. Reconoció que las tierras municipales disponibles para lotear son "pocas", principalmente fiscales y cercanas a las vías. Por ello, la estrategia del Banco de Tierra implicaría la creación de registros de propietarios privados interesados en convenios con el municipio.
Además, se requiere financiamiento para la construcción de viviendas, con políticas segmentadas que atiendan las diversas capacidades de pago de las familias. Existe un censo que cuantifica la demanda, y el concejal aseguró que se están elaborando proyectos para presentar en comisión, con la convicción de que "se puede hacer y se va a hacer".
COMPLEJO EEDERACIÓN Y PLAN FEDERAL
Respecto a proyectos específicos de vivienda en Chivilcoy, Caselles mencionó el Complejo Federación, donde el intendente ha avanzado en gestiones con Nación. Aunque celebró este progreso, que beneficiará a un "sector social de clase media o más pudiente", el concejal puso el foco en la "situación urgente" del Plan Federal 2. Este plan, que incluye tres agrupamientos de viviendas, tiene dos de ellos con un avance del 97% y 95% respectivamente, pero permanecen sin entregar. Caselles calificó esta situación como una "falta de manejo político", dado que las viviendas están "destrozadas, rotas, algunas intrusadas", mientras numerosas familias esperan con necesidad. Manifestó que la situación del Plan Federal 2 genera una "sensación de desidia" y "falta de voluntad y de claridad" sobre cómo proceder. Instó al intendente, como "máximo responsable", a recuperar estas viviendas y destrabar la situación, tal como lo hizo con el Complejo Federación. Subrayó que hay familias dispuestas a pagar por las terminaciones y las cuotas, y que es fundamental "escucharlas" y atender su reclamo urgente.
En este contexto, el Concejo Deliberante elevará un proyecto de resolución que se votará próximamente, solicitando al Ejecutivo que "vele por esas viviendas", garantizando seguridad e iluminación para evitar su deterioro y mejorar la seguridad del barrio lindante, “afectado por el abandono”.
Caselles concluyó la entrevista reafirmando la importancia de seguir trabajando en estos temas, cruciales para el desarrollo de Chivilcoy. “La discusión sobre la tierra, tanto para la producción como para la vivienda, se mantiene en la agenda pública y legislativa”, cerró.
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